甲醛的物理性质：为无色水溶液或气体，有刺激性气味。易溶于水和**，水溶液浓度*高可达55%，pH值：2.8~4.0.，能与水、乙醇、丙酮等有机溶剂按任意比例混溶。

气体相对密度1.067（空气=1），液体密度0.815g/cm³（-20℃）。熔点-92℃，沸点-19.5℃。

水溶液的浓度*高可达55%，通常是40%，称做甲醛水，俗称福尔马林（formalin）。

甲醛的化学性质：纯甲醛有强还原作用，特别是在碱溶液中。甲醛自身能缓慢进行缩合反应，特别容易发生聚合反应。